Как я купила квартиру «сама у себя» в ипотеку, ради машины и наличных. А чем плохо? Процента лучше не найти

Несколько лет назад мне срочно понадобились наличные на покупку машины (и это не прихоть, предпринимателю в регионе без машины не прожить), и я начала штудировать предложения банков по кредитам. Высокие проценты, серьезные, порой невыполнимые требования к заемщику отбивали всякое желание связываться с кредитными организациями.

Одна знакомая посоветовала обратиться в контору, которая занимается оформлением кредитов и ипотек за дополнительный процент или вознаграждение. Сомневалась, наслышана про всякое, но делать нечего ИП не любим, как кредитополучатель в наших банках. Позвонив по предложенному телефону, я договорилась о встрече. Ехать пришлось в Красноярск, за 500 км от моего поселка, но дело того стоило.

Сумма нужна была мне немалая – 1 миллион рублей, чтобы взять такой кредит в банке, нужны поручители или высокая, документально подтвержденная зарплата. Да и при небольших сроках кредита ежемесячный платеж составлял 40 – 50 тысяч рублей. Такие выплаты я не потяну.

Девушка из организации встретила меня и вникнув в мою ситуацию, мне предложили даже несколько вариантов решения проблемы. За свой процент они готовы и справку мне предоставить с высокой зарплатой, и поручителей. Но большие суммы выплат каждый месяц были для меня неприемлемы.

В разговоре я заикнулась о наличии у меня небольшой квартиры в соседнем городе, в которой живет дочь, оформленной на мое имя. И девушка рекомендовала оформить её в ипотеку на дочку. В этом случае и процент меньше, чем у любого кредита, и благодаря большому сроку, ежемесячный платеж оставит не больше 15 тысяч рублей.

Конечно, ипотеку тоже не так легко взять. Понадобилась и справка, что моя дочь работает в Красноярске и получает хорошую зарплату, и определенные документы, а также справки на квартиру. Мне пришлось долго уговаривать дочку, она переживала, что ничего не получится, и мы только зря потеряем время. Опасения вызывала и организация, которой мы представляем все документы.

Работа фирмы, в которую я обратилась за помощью, отлажена до мелочей. У них везде есть люди, выполняющие определенные задания. Пока я собирала справки об отсутствии задолженностей, составе семьи и приводила в порядок документы на квартиру, у них тоже оказалось все готово.

Я была записала на прием к нотариусу, было назначено время в ипотечный отдел банка по месту жительства, изготовлены и собраны все необходимые справки. Мне пришлось еще раз съездить в город, чтобы забрать документы. В назначенный час я прибыла вместе с дочерью в банк.

В банке проверили все бумаги и подтвердили возможность оформления квартиры в ипотеку. Я была на седьмом небе! Документы подписывали у нотариуса, все юридически чисто. Перед этим мы сходили в назначенное время к ней на прием, и юрист посоветовал дочке оформить брачный договор.

В то время она только вышла замуж и сначала «в штыки» приняла это. Но поразмыслив, согласилась. В договоре указали, что муж не имеет притязаний на квартиру. Оказывается, если жилье куплено в ипотеку одним из супругов, при разводе другой имеет право на долю от выплаченной суммы.

Через год дочь с мужем развелись, и неизвестно, как бы он себя повел, если бы не эта бумага. А во время оформления ипотеки брачный договор подписывался с обидой и оскорбленным лицом.

В недельный срок все документы были оформлены, деньги за квартиру были у меня на счету. Конечно, мне пришлось выплатить 35тыс этой организации, но эти деньги ничто с той выгодой, которую я получила от нового вливания в своё дело. Как и хотела взяла машину, да не из салона, зато в итоге под низкий процент и без каско и прочей обязаловки. Но ещё и приличная сумма осталась, на оборотку, что очень было, кстати.

Вот уже два года я каждый месяц плачу 12500 ежемесячный взнос, надеюсь частично погасить ипотеку досрочно. Дочь живет в квартире с маленькой дочкой, теперь у нее не только собственное жилье, но и хорошая кредитная история.