«Как бывает? Даришь детям квартиру, а они завтра продают и родителей на улицу». Но я нашла выход – оформила в рассрочку

«Как бывает? Даришь детям квартиру, а они завтра продают и родителей на улицу». Но я нашла выход – оформила в рассрочку

Говорят, оформлять дарственную на жилье заранее в пользу детей очень опасно. Сегодня они милые и любящие деточки, а завтра продадут квартиру, а родителей на улицу. Такое, увы, случается. А еще бывает, что попадают наши дети на аферистов. И те их оставляют ни с чем. Поэтому, с дарственной не стоит торопиться. Однако, случаются обстоятельства, требующие принятия решения. И как тут быть? Расскажу, как поступила я.

Я вышла второй раз замуж, и мой муж поселится в моей квартире. А точнее, в нашей с дочкой.  Потому что квартира приватизирована на нас двоих пополам. У мужа есть свои две квартиры, поэтому я не волновалась о нашем будущем. Я надеялась, что он воплотит свои обещания по покупке нам домика. Однако, муж свои планы изменил. Он отписал квартиры своим детям, хотя у них уже есть отдельные домики, причем у каждого. После этого я задумалась. Если со мной что случится, дочка не сможет жить под одной крышей с моим мужем. Они друг друга терпеть не могут. До такой степени, что дочка решила уехать в другой город. Это бы в любом случае произошло, она должна поступать учиться, и по возможности, закрепиться в большом городе, строить карьеру. А мой муж очень обрадовался ее отъезду. Он постоянно твердит, что в этой квартире мы должны жить одни, а дочка должна искать своего мужа, либо строить карьеру, самостоятельно покупать жилье. Что-то все это мне не нравится. Разводиться с мужем и жить просто без брака? Почему бы и нет, что мешает, многие так живут. Хотя это очень не приятно морально. Оформить дарственную на вторую половину квартиры на дочку уже сейчас? Это может быть опасно, как для меня, так и для нее. Короче, и тот и другой вариант меня не устраивает. Не устраивает меня и вариант пожизненной ренты. Там есть свои большие минусы. И я, посоветовавшись с нотариусом, сделала куплю-продажу своей половины. Причем, вот каким способом.

Я оценила свою половину жилья в миллион рублей и нотариально продала дочке в рассрочку на 30 лет. Получилось, что она должна платить мне 3 тысячи в месяц перечислением на карту или лично в руки. Выплатить всю сумму заранее нельзя, это закреплено в условиях договора о продаже. Рассрочка, и все тут.

Долг автоматически погашается и квартира полностью переходит дочери, если меня не станет. Это тоже прописано в договоре. Таким образом, я сохраняю право проживания в квартире на 30 лет (при моем нынешнем возрасте этого, я думаю, достаточно), дочка не может потерять жилье из-за чьих-то мошеннических действий или продать его. Но оно гарантированно станет принадлежать ей в будущем. Дочка работает, перечисляет деньги на мою банковскую карту ежемесячно, как положено. Правда, я отдала свою карту ей, поэтому эти деньги фактически она тратит на саму себя. Мы так и договорились, что копить на карте ничего не нужно. И даже если дочка какое-то время работать не будет, совсем не обязательно платить эти 3 тысячи в месяц. По сути, она вообще может ничего не платить. Но пусть официально, на всякий случай, будут перечисления.

Что касается моего мужа, то он сначала обиделся, когда я рассказала ему о своем решении, а потом понял, что я права. Все справедливо. Ведь и он позаботился о своих детях заблаговременно, и я тоже не имею никаких претензий.

Комментарии34
  1. Элла Марковна

    Не надо было огород городить — есть такой формат, как договор купли-продажи с обременением, т.е. в договоре прописывается пожизненное ваше проживание в данной квартире и все.

    1. Кенни

      а потом дочь выходит замуж, не дай Бог внезапно погибает и часть квартиры уходит её молодому мужу, который продаёт свою часть наследства товарищам из Дагестана

  2. Надежда

    при продаже квартиры другому лицу договор теряет силу и новый собственник через суд выселит эту женщину на улицу, останется лишь надежда на новую статью семейного кодекса где говорится о том, что можно предъявить алименты к любому родственнику, если у вас нет других источников к существованию. Считаю что эта женщина поступила правильно!!!

  3. Юлия

    Огород дебильный автор нагородил. Итак, 30 лет не прошло, мамы не стало, поэтому указанная в договоре часть квартиры переходит в наследственную массу по 1/2 мужу и дочери. И дочь будет выкупать ее уже у отчима. Кроме того, эту сделку можно и оспорить

    1. пенсионер

      А муж здесь каким боком? Квартира появилась до него и он никакого отношения к ней не имеет.

      1. Маша

        После смерти супруги он становится наследником вместе с дочерью.

        1. Алексей

          Наследником он станет только того что было приобретено ими в браке , а что до браке то его никогда не будет.Читайте закон РФ пока он еще действует.

          1. Надежда

            Это при разводе имеет значение. когда приобретено имущество, а после смерти любое имущество наследуется.

          2. натали

            по-моему вы не правы… общее нажитое вместе при разводе делится- а после смерти наследники первой очереди поровну

      2. Зина Зайберт

        Как состоящий в браке тоже имеет право наследования.

    2. татьяна степанова

      Все сделано юридически правильно: материнская 1\2 квартиры уже продана дочери! Это неоспоримый факт! И для мужа этот квартирный поезд ушел! Навсегда… А для подстраховки от разных форсмажоров (и для мамы и для дочки) правильно придумана отмазка в виде рассрочки по оплате на 30 лет! Советы насчет завещания — не гарантия, т к. у мужа могут возникнуть права на обязат. долю. А купля -продажа — это надежно!

    3. татьяна степанова

      1\2 уже по закону принадлежит дочери, не стоит так резко и грубо судить

    4. Екатерина

      Так дочь уже стала собственником. Квартира в залоге у мамы.

    5. Рио

      А почитать внимательнее статью?
      Цитирую :
      «Долг автоматически погашается и квартира полностью переходит дочери, если меня не станет. «

  4. Марина

    Дурь. Надо оформить дарственную с пожизненным проживанием, т.е. дочь становится собственницей, но вступает в полные права наследования только после смерти матери.

  5. лидия

    а мое мнение — надо было гнать этого мужа-приживалку.

    1. Fidel

      100% верно!

    2. wika

      Вот своего и гоните, нечего чужих гонять, женщина с ним живёт, значит так нужно.

  6. Ирэн

    Действительно городьба… надо было просто оформить завещание на дочь и всё…

    1. Маша

      Если к моменту смерти жены муж будет пенсионером или инвалидом, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание составлено только в пользу дочери.

      1. wika

        какое, нафиг, завещание. квартиру дочка купила по договору рассрочки.

  7. Марина

    Вообще мужик «молодец» своих детишек он обеспечил хатами — не надо им замуж выходить и карьеру строить, а к жениной дочери вот такое отношение — в шею такого приживалу!

    1. Fidel

      Это паразит 100%

  8. Лара

    изначально настраиваться на подлецов-детей? значит, так воспитала и нечего никому дарить — получат по наследству, да и всё.

    1. Зина Зайберт

      По наследству и муж получит долю. Всей этой катавасией мы обязаны треклятым депутатам. В советское время не было таких проблем, мужа можно было прописать без права на жилье.

  9. Виталий Александрович

    Не понял: зачем такие сложности?
    Оформляется дарственная на дочку (бесплатно). В договоре дарения указывается право дарителя на проживание до кончины. И все дела.
    Но, мне кажется, мужику следовало пойти в далекое путешествие: дочка на терпит его, он — дочку. А женщина травмирует дочку, угождая мужу. Глупо, по-моему.

    1. Рио

      А если дочь выйдкт замуж и, не дай погибнет? Муж дочери получит пол квартиры?

  10. Ольга

    Какой умный ход предложил нотариус!! Дарение с пожизненным проживанием не пойдет, т.к. при продаже квартиры дочерью новый собственник не обязан выполнять условия договора дарения и выселит по решению суда мать. Завещание тоже не подойдёт, т.к. немолодой муж к моменту смерти жены может стать нетрудоспособным (пенсионером) или инвалидом и иметь обязательную долю в наследстве. Нотариусу респект. Надо взять на заметку

  11. Елена

    А если с дочкой что-то случится? Что будет с квартирой?

    1. wika

      А если, а если. а если квартира сгорит,или дом развалится. Тогда квартира будет вся мамина, если с дочкой что.

  12. Наталья

    Пережившие детей родители — наследники первой очереди, наряду с детьми

  13. Петя

    Если жена уйдёт раньше мужа, а муж — нетрудоспособный пенсионер, сможет ли дочь выселить его на законных основаниях?

    1. Лариса

      Нет.Пенсионеры и инвалиды имеют право на пожизненное проживание.Только дуры на старости лет,не имея общих детей официально регистрируются.А хитрожопые мужики залезают в чужую недвижимость.

  14. Зинаида

    А зачем выходить замуж в немолодом возрасте? А так просто жить нельзя вместе? Ладно молодые, они детей рожают, детям семья нужна, а людям в возрасте зачем?. Такие чудные некоторые женщины, какой-то статус им нужен. Мужику-то ладно, ему пристроиться надо, халявная домработница нужна. Вот как подарил свои квартиры детям, то пусть и топает к детям жить. Интересно, обрадуются его дети?

Добавить комментарий

Финансы поют романсы