Каждый человек мечтает о собственном жилье, но с нынешними ценами приобрести недвижимость многим кажется нереально. Люди часто живут в чудовищных условиях на съемной однокомнатной квартире всей семьей десятками лет. Особенно в столице. Зарплаты в России низкие, но если правильно подойти к вопросу, то накопить на собственную квартиру можно.
Стоит ли связываться с ипотекой
Такой вид кредитования пользуется популярностью фонд «Общественное мнение» проводил в 2018 году соцопрос, где выяснил, что больше четверти граждан России приобретают квартиры в ипотеку. Но просрочки по оплате выросли на 20%. Граждане, берущие ипотеку, не думают, что они переплачивают сумму, приобрести за которую могли 2 квартиры. В реальности для многих выплата кредита становится непосильной, и люди попадают в ловушку.
Прежде чем принять решение о покупке жилья в ипотеку, нужно знать, что банки ужесточили требования. Это касается начального взноса, возраста заемщика, уровня заработной платы. А то, что ипотеку с господдержкой решили отменить, говорит о многом. Чтобы купить квартиру и не погрузнуть в кредитах, остается единственный вариант – накопить.
Экономия средств для покупки жилья
Людям, собравшимся купить квартиру, накопив деньги с зарплаты, следует понять, что после принятия такого решения им придется экономить на всем. Это будет длиться не один год, а несколько. Но приложив усилия и выполнив следующие пункты, человек станет счастливым обладателем собственного жилья:
- Ведение учета доходов и расходов ежедневно. Это поможет постоянно быть в курсе своего финансового положения.
- Отказ от вредных привычек. На сигареты, курящий человек тратит в год не менее 40 тыс. р. На алкоголь, если выпивать по выходным 1 литра пива, выйдет около 15 тыс. р. в год.
- Сокращение расходов на развлечения. Походы в ночные клубы и рестораны сильно бьют по бюджету. Отдыхая даже скромно в таких заведениях 1 раза в месяц, придется тратить минимум по 5 тыс. р. в каждом. В год выйдет 60 тысяч.
- Правильная покупка продуктов в магазинах. Заходя в супермаркет, обычно человеку попадаются на глаза товары, которые ему не нужны. Он тратит деньги впустую. Перед походом в магазин, требуется составить список необходимых продуктов.
- Съем жилья. К примеру, в Москве, аренда небольшой квартиры обходится не менее 50 тыс. р. в месяц. Если есть возможность переехать к своим родителям либо друзьям, то экономия составит 600 тыс. р. в год.
Сокращение необязательных статей расходов также позволяет хорошо сэкономить. Даже если на съеме квартиры не получается сократить затраты, пользуясь перечисленными советами, получится сберечь крупную сумму. Не менее 100-120 тыс. Р. в год.
Способы увеличения дохода
Одной экономией накопить на свое жилье сложно. Собственный доход необходимо увеличивать. Это можно сделать такими способами:
- Самосовершенствование. Нужно постоянно развиваться и получать новые знания. Можно пройти какие-либо курсы и получить дополнительную профессию. Работать помимо основного места еще и удаленно (фрилансером). Это проведение консультаций, программирование, выполнение заказов, к примеру, по переводу с иностранных языков.
- Банковский вклад. Откладывая на депозит по 15 тысячи рублей в месяц под 8% годовых, за 10 лет получится накопить 2791 тыс. рублей. Но для этого, заработная плата должна быть более 40 тысяч рублей. Класть на депозит можно и сумму 5 тыс. р., но срок накопления тогда растянется во времени.
- Инвестиции в ценные бумаги. Такой вариант преумножения капитала выгоднее, чем банковский депозит. Он может дать доход до 40% годовых. Вкладывать средства, нужно в надежные инвестиционные фонды. Для этого, требуется изучить данное направление, и посоветоваться со специалистами.
- Сдача автомобиля в аренду. Если у человека есть собственная машина, то на этом также выйдет заработать. Автомобиль просто нужно сдать в аренду службе такси. Дополнительный доход в 10-15 тыс. р. в месяц гарантирован.
- Открытие собственного дела. Каждый трудящийся на основном месте работы, может без отрыва от него открыть свой небольшой бизнес. К примеру, пошив одежды на дому, выпекание хлеба, открытие интернет-магазина.
Каждый из перечисленных способов поможет приумножить доход. Ведь для того, чтобы накопить на покупку квартиры только с одной зарплаты, понадобится слишком много времени.
Важные правила накопления
Планировать бюджет не так уж и просто. У многих это не получается, люди отчаиваются и перестают собирать средства на покупку квартиры. Существует несколько полезных правил помогающих накопить деньги:
- Следует избавиться от любых долгов, прежде чем начинать накапливать средства, закрыть кредитки, а также счета.
- Необходимо начать жить на 80% получаемых доходов, 20% прибыли откладывать.
- Нельзя хранить сбережения в наличных деньгах, их стоит инвестировать либо класть на депозит.
- Средства стоит откладывать сразу же после того, как получена зарплата.
Специалисты в области экономики утверждают, что нормально жить, можно расходуя 50% заработной платы на оплату коммунальных услуг, продуктов и транспорт. Расходы 30% заработка достаточно для затрат на личные нужды (развлечения и другие). Остальные 20% свободно можно откладывать.
Даже при небольшой зарплате в 30 тыс. р. в месяц, выйдет накопить на собственную квартиру. Все просто 15 тысяч будут уходить на потребительские расходы, 9 тысяч на развлечения и одежду, а 6 тысяч откладываются в «копилку».
Сколько времени нужно
Не имея начальный капитал а, получая доход только в виде заработной платы, копить деньги на квартиру понадобится слишком долго. Сократить время выйдет, если найти дополнительный доход в не рабочее время и, конечно же, инвестировать средства. Большое внимание следует уделить планировке расходов.
Чтобы точно понять сроки, за которые выйдет накопить на квартиру, следует разделить общую цену жилья на сумму откладываемых накоплений за год. Тогда станет ясно, какое количество лет понадобится для достижения своей цели.
Средние статистические данные по России показывают, что молодая семья, не имеющая начальный капитал, получающая только заработную плату, и использует советы по накоплению, способна купить квартиру за 8-10 лет.
На первый взгляд, этот период слишком длительный, но мечта иметь свое жилье того стоит. Главное иметь цель, правильно и четко расставить приоритеты. Тогда собственная квартира, приобретенная с накоплений из заработной платы – реальность.
